Découvrez la bonne nouvelle du monde immobilier : extension et amélioration du Prêt à Taux Zéro (PTZ) annoncées pour 2024. Accédez à votre projet immobilier même en étant de la classe moyenne !
Élargissement du PTZ en 2024
Le PTZ, ce prêt complémentaire dédié à l’achat immobilier, se verra non seulement prolongé mais également élargi à partir du 1er janvier 2024 et ce, pour une période de trois ans. Avant tout, il faut savoir que ce prêt est destiné aux primo-accédants ou à ceux qui n’ont pas eu la propriété de leur résidence principale durant les deux dernières années. Quelques exceptions sont à noter pour les personnes en situation d’invalidité, les personnes handicapées ou en cas de catastrophe naturelle.
Conditions d’éligibilité et zones concernées
L’attribution du PTZ tient compte des ressources du demandeur et de la situation géographique de la propriété (zone A, B ou C). Pour ce qui est des biens, ils doivent respecter certains critères. Ainsi, les maisons individuelles neuves ne sont plus éligibles alors que les appartements neufs situés en zone tendue et les logements anciens nécessitant des travaux en zone détendue le sont. Bonne nouvelle, cette mesure s’applique désormais à 210 villes supplémentaires.
Ressources et montants pour le PTZ
Parmi les changements apportés au PTZ, l’augmentation des deux premières tranches de revenus est notable. Elles passent de 7% à 30% et une quatrième tranche a été créée pour inclure davantage les classes moyennes. Par exemple, un revenu mensuel situé entre 2 500 et 4 000€ ouvre désormais droit au PTZ. Cette modification pourrait permettre à 6 millions de personnes de plus de bénéficier du PTZ.
Le montant maximum du PTZ a également été revu à la hausse : il est passé de 80 000€ à 100 000€. De même, pour les revenus les plus modestes, le PTZ peut désormais représenter jusqu’à 50% du montant du prêt, contre 40% auparavant.
Financement du PTZ par les banques
Le gouvernement alloue un budget de 850 millions d’euros à ce programme, avec une estimation de 40 000 PTZ accordés chaque année. Le Crédit Agricole s’est engagé à doubler la mise de l’État, jusqu’à 20 000€.
Économies réalisées grâce au nouveau PTZ
Grâce à ces améliorations, les acheteurs immobiliers peuvent espérer réaliser des économies allant de 5000 à 40 000€ par acquisition. De plus, le taux d’intérêt moyen passe de 4,4% à 3%, ce qui peut permettre une réduction considérable du coût total du prêt.